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深圳调查取证:最新婚姻法规定:夫妻离婚后房子该归谁?

发布日期:2021-06-17 发布: 阅读量(


夫妻在一起时幸福美满,离婚时砸锅毁灶,分得清清楚楚干干净净。对于普通夫妻最大的一笔资产莫过于房子,曾经的爱巢如今究竟该属于哪一方?最新的婚姻法给出了答案,让我们一起来了解一下。    最新婚姻法规定:夫妻离婚后房子该归谁?  房子是家的载体,常常通过买卖、赠与、继承、租赁等方式可以获得房屋的使用权或者所有权。但是如果夫妻双方离婚,分割房产就是一个很令人烦恼的事,那么离婚可以分割的房产有哪些;离婚房产过户又需要什么手续呢?  2017年最新婚姻法规定:  1.不论婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。  2.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,婚后房子的升值部分与配偶无关。  3.婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。  4.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。  5.婚后夫妻以共同财产参与购买其中一方父母的“房改房时,离婚后该房子属于其中一方的个人财产,不参与财产分割。  由此可见,离婚后能分割的房产只有夫妻双方都有登记的夫妻共同房产。  而根据离婚方式不同,房产过户所需的材料也不同。  协议离婚:需要关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。  诉讼离婚:需要生效的法院判决书及复印件、身份证明及复印件、房产证。判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。  离婚时关于房产究竟属于谁的争论一直是许多人不清楚的地方,而这也是离婚时最核心的部分,毕竟现在一套房子价值百万,也不是一笔小数目。  如何才能争取到属于自己的合法利益,最保险的方法就是通过法律途径维护自身的权益。


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